কিভাবে একজন সফল প্রপার্টি ডিলার হবেন, বিস্তারিত জানুন, subkuz.com-এ
আজকের যুগে মানুষের বুদ্ধি খুব প্রখর, কিন্তু যারা নিজেদের বুদ্ধিকে সঠিক পথে কাজে লাগান, তাঁরাই একদিন কোটিপতি হন। কারণ, পৃথিবীতে নানান ধরনের কাজ রয়েছে, শুধু প্রয়োজন নিজের বুদ্ধিকে কাজে লাগানো। তাহলেই আপনি প্রতি মাসে লাখ টাকা পর্যন্ত আয় করতে পারবেন। আজকাল, বেশিরভাগ যুবক-যুবতী হয় চাকরি করে, না হয় নিজের ব্যবসা শুরু করে। যাদের অন্যের অধীনে কাজ করতে ভালো লাগে না অথবা যাদের পেশা ব্যবসা, তারা প্রায়শই নিজেদের উদ্যোগ শুরু করে। এর মাধ্যমে আপনি ভালো চাকরি বা ব্যবসা পেতে পারেন, যেখানে আপনি প্রতি মাসে লাখ টাকা আয় করতে পারবেন। এর জন্য আপনার কোনো ডিগ্রি বা ব্যাংক ব্যালেন্সের প্রয়োজন নেই, শুধু প্রয়োজন অভিজ্ঞতা আর বুদ্ধি। তাহলে আসুন, এই লেখার মাধ্যমে জেনে নিই কিভাবে একজন সফল প্রপার্টি ডিলার হওয়া যায়।
প্রপার্টি ডিলার কে?
প্রপার্টি ডিলার হলেন সেই ব্যক্তি, যিনি বাড়ি, দোকান, জমি ইত্যাদি সম্পত্তি বিক্রি বা ভাড়া দিতে সাহায্য করেন। তারা সম্পত্তি বিক্রেতা এবং ক্রেতাদের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসেবে কাজ করেন এবং উভয় পক্ষ থেকেই লাভ অর্জন করেন। যখন আপনি বড় শহরে কোনো ঘর ভাড়া নিতে যান, তখন এমন কাউকে খোঁজেন যিনি আপনাকে ভাড়ার জায়গা দিতে পারেন। যিনি এই কাজটি করেন, তিনিই প্রপার্টি ডিলার।
প্রপার্টি ডিলার হওয়ার জন্য যোগ্যতা?
প্রপার্টি ডিলার হওয়া সহজ মনে হতে পারে এবং এর জন্য কোনো বিশেষ যোগ্যতার প্রয়োজন নেই, তবে সফল হওয়ার জন্য কিছু যোগ্যতা দরকার।
প্রথমত, এই ক্ষেত্রে আসার জন্য আপনার কোনো ডিগ্রির প্রয়োজন নেই, তবে আপনার অভিজ্ঞতা থাকা দরকার।
আপনার মানুষের সাথে কথা বলার দক্ষতা থাকতে হবে, যাতে কোনো কাজ না আটকে যায়।
আপনার ব্যবহার মার্জিত হতে হবে, যাতে মানুষ আপনার প্রতি আকৃষ্ট হয়।
আপনার বুদ্ধি এবং আত্মবিশ্বাস দুটোই থাকতে হবে, যাতে আপনি কোনো ক্ষতি ছাড়াই সম্পত্তি থেকে লাভ করতে পারেন।
আপনার মধ্যে কঠোর পরিশ্রম করার মানসিকতা থাকতে হবে।
কিভাবে প্রপার্টি ডিলার হবেন?
প্রপার্টি ডিলার হওয়ার জন্য আপনার কোনো আনুষ্ঠানিক শিক্ষা বা কোর্সের প্রয়োজন নেই। বরং অভিজ্ঞতার মাধ্যমে আপনি একজন ভালো প্রপার্টি ডিলার হতে পারেন। আপনার জন্য ব্যবসার ধারণা থাকা জরুরি, যা যে কারোর থাকতে পারে। ব্যবসাকে বোঝা এবং সেই অনুযায়ী কাজ করা আপনার জন্য লাভজনক হতে পারে।
আপনি কোনো রিয়েল এস্টেট কোম্পানি বা স্থানীয় ডিলারের সাথে এক বছর কাজ করে এবং অভিজ্ঞতা অর্জন করে এই কাজ শুরু করতে পারেন।
অভিজ্ঞতা অর্জনের সময়, প্রতিটি বিষয়ে মনোযোগ দিন, যেমন - কিভাবে সম্পত্তি খুঁজতে হয়, মালিকের সাথে বিশ্বাস স্থাপন করতে হয়, কিভাবে চুক্তি করতে হয় এবং তারপর কিভাবে সমস্ত কাগজপত্র তৈরি করতে হয়।
একজন ভালো প্রপার্টি ডিলারের বন্ধুত্বপূর্ণ ব্যবহার থাকা জরুরি, যাতে তার গ্রাহকরা সহজেই তার উপর ভরসা করতে পারে এবং কোনো দ্বিধা ছাড়াই সব কথা বলতে পারে।
এই ব্যবসায় বিশ্বাস একটি বড় জিনিস। আপনি যদি কোনো গ্রাহকের বিশ্বাস ভাঙেন, তাহলে বাজারে আপনার সুনামের উপর খারাপ প্রভাব পড়বে এবং আপনি গ্রাহক হারাতে পারেন। তাই, প্রপার্টি সংক্রান্ত সমস্ত তথ্য গ্রাহকের সাথে শেয়ার করা একজন প্রপার্টি ডিলারের জন্য জরুরি।
এই ব্যবসায় আসার আগে, আপনাকে আপনার এলাকার সমস্ত প্রকার সম্পত্তির বিষয়ে তথ্য সংগ্রহ করতে হবে এবং সম্পত্তির দামের উপর নজর রাখতে হবে। যাতায়াতের জন্য আপনার একটি গাড়ি বা বাইক থাকা জরুরি, কারণ আপনাকে যেকোনো সময় যেকোনো জায়গায় যেতে হতে পারে।
সম্পত্তি সম্পর্কে আরও জানতে, আপনার প্রতিদিন সংবাদপত্র পড়া উচিত, কারণ মানুষ প্রায়শই তাদের সম্পত্তির বিজ্ঞাপন খবরের কাগজে দেয়। এর সাথে, আপনি খবরের কাগজ থেকে দাম বাড়া-কমার তথ্যও পেতে পারেন। আজকাল, যেখানে সবকিছু সোশ্যাল মিডিয়ায় পাওয়া যায়, আপনি অনেক ওয়েবসাইট এবং অ্যাপ্লিকেশন পাবেন, যেখানে আপনি সম্পত্তি সম্পর্কে সমস্ত তথ্য পেতে পারেন।
একজন প্রপার্টি ডিলারকে মিশুক হতে হবে, যাতে তার এলাকার মানুষ তাকে তার নামে চেনে। এমন কারো সাথে বন্ধুত্ব করুন, যিনি আপনার এলাকায় পরিচিত। তাদের সাথে যুক্ত থাকলে, মানুষ আপনাকেও চিনবে, যা আপনার ব্যবসায় সাহায্য করবে।
প্রপার্টি ডিলার কী কাজ করেন?
প্রপার্টি ডিলারের প্রধান কাজ হল সম্পত্তি খোঁজা, মালিকদের সাথে চুক্তি করা, সম্পত্তি বিক্রি করতে ইচ্ছুক গ্রাহকদের খুঁজে বের করা, সম্পত্তি কিনতে ইচ্ছুক গ্রাহকদের খুঁজে বের করা, মানুষকে সম্পত্তি দেখানো, সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ করা, যেমন - রং করা, মেরামত করা বা নির্মাণ করা, জমিতে নতুন বিল্ডিং তৈরি করা এবং চুক্তি চূড়ান্ত হওয়ার পর চুক্তিপত্র তৈরি করা। একজন প্রপার্টি ডিলারের জন্য এই সমস্ত কাজ করা জরুরি নয়, কারণ এটি সম্পত্তির প্রকার এবং কিভাবে চুক্তি হয়েছে তার উপর নির্ভর করে। প্রপার্টি ডিলার হওয়া এমন একটি ব্যবসা, যেখানে আপনি বেশি বিনিয়োগ না করেই দ্রুত অর্থ উপার্জন করতে পারেন। আপনি যদি এই কাজে সফল হতে চান, তাহলে আমরা আপনাকে কিছু উপায় বলব, যার মাধ্যমে আপনি এই ক্ষেত্রে সহজেই প্রতি মাসে লাখ টাকা আয় করতে পারবেন।
প্রপার্টি ডিলারের বেতন
প্রপার্টি ডিলারের বেতন নির্দিষ্ট নয়। যদি তারা ভালো লাভ করেন, তাহলে তাদের বেতন এক মাসে লাখ টাকা পর্যন্ত হতে পারে। আর যদি তারা এক মাসে কোনো গ্রাহক না পান, তাহলে তাদের বেতন কয়েক হাজারে নেমে আসতে পারে। প্রপার্টি ডিলাররা সম্পত্তি মালিক এবং ক্রেতা উভয় পক্ষ থেকেই লাভ করেন। এছাড়াও, কম দামে জমি কিনে বেশি দামে বিক্রি করেও লাভ করেন। এই কারণে, এই ক্ষেত্রে তাদের ক্ষতির সম্ভাবনা খুব কম থাকে।
নোট: উপরে দেওয়া তথ্য বিভিন্ন উৎস এবং কিছু ব্যক্তিগত পরামর্শের উপর ভিত্তি করে তৈরি। আমরা আশা করি, এটি আপনার কর্মজীবনে সঠিক দিকনির্দেশনা দেবে। এই ধরনের আরও নতুন তথ্যের জন্য, দেশ-বিদেশ, শিক্ষা, চাকরি, কেরিয়ার সম্পর্কিত বিভিন্ন ধরনের আর্টিকেল পড়তে থাকুন Subkuz.com-এ।
