ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক (RBI) ক্রমাগত তৃতীয়বারের জন্য রেপো রেট কমানোর পর ব্যাংকগুলিও ঋণের সুদের হার কমিয়ে দিয়েছে।
যদি আপনি হোম বা কার লোন নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন তাহলে কোন ব্যাংক থেকে ঋণ নেওয়া আপনার জন্য লাভজনক হবে তা জানা অত্যন্ত জরুরি। ভারতে সরকারি ও বেসরকারি ব্যাংকের সংখ্যা অনেক বেশি এবং সকল ব্যাংকই ভিন্ন ভিন্ন সুদের হারে ঋণ প্রদান করে। এই অবস্থায় কোন ব্যাংকের শর্তাবলী আপনার বাজেট ও চাহিদার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ তা বুঝতে পারা জরুরি হয়ে পড়ে।
সম্প্রতি ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক অর্থাৎ আরবিআই সুদের হার কমিয়েছে, যার ফলে ব্যাংকগুলিও তাদের ঋণ পণ্যগুলি সস্তা করে দিয়েছে। কিন্তু প্রতিটি ব্যাংকের হার আলাদা, এবং এটাই সিদ্ধান্ত নেওয়াকে কঠিন করে তোলে। আসুন, আমরা আপনাকে জানাই কোন ব্যাংকগুলিতে আপনি সবচেয়ে সস্তা ঋণ পেতে পারেন।
সরকারি ব্যাংকগুলিতে হোম লোনের হার
সরকারি ব্যাংকগুলি তাদের স্থায়িত্ব ও নিরাপত্তার জন্য পরিচিত। তাদের দ্বারা প্রদত্ত সুদের হারগুলি নিম্নরূপ:
- ভারতীয় স্টেট ব্যাংক: 8.00% থেকে 9.20%
- ব্যাংক অফ বড়োদা: 8.00% থেকে 9.90%
- পঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাংক: 7.50% থেকে 9.25%
- ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া: 7.85% থেকে 10.60%
- ইউকো ব্যাংক: 7.40% থেকে 9.00%
- ব্যাংক অফ মহারাষ্ট্র: 7.35% থেকে 10.15%
- সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া: 7.85% থেকে 9.45%
- ইন্ডিয়ান ব্যাংক: 7.40% থেকে 9.40%
- ইন্ডিয়ান ওভারসিজ ব্যাংক: 7.90% থেকে 8.90%
- পঞ্জাব অ্যান্ড সিন্ধ ব্যাংক: 7.55% থেকে 10.75%
- কেনরা ব্যাংক: 7.90% থেকে 10.65%
- ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া: 7.85% থেকে 10.40%
এই হারগুলি থেকে স্পষ্ট যে সরকারি ব্যাংকগুলি, বিশেষ করে ভারতীয় স্টেট ব্যাংক, পঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাংক এবং ব্যাংক অফ মহারাষ্ট্র সবচেয়ে সাশ্রয়ী হোম লোন প্রদান করছে।
বেসরকারি ব্যাংকগুলিতে হোম লোনের হার
বেসরকারি ব্যাংকগুলি নমনীয়তা ও দ্রুত সেবার জন্য পরিচিত, কিন্তু তাদের সুদের হার সাধারণত কিছুটা বেশি থাকে।
- কোটাক মহিন্দ্রা ব্যাংক: 8.65% থেকে শুরু
- আইসিআইসিআই ব্যাংক: 8.50% থেকে শুরু
- অ্যাক্সিস ব্যাংক: 8.75% থেকে 9.65%
- এইচএসবিসি ব্যাংক: 8.25% থেকে শুরু
- এইচডিএফসি ব্যাংক: 8.45% থেকে শুরু
- ফেডারেল ব্যাংক: 9.15% থেকে শুরু
- বন্ধন ব্যাংক: 8.66% থেকে 12.83%
- আরবিএল ব্যাংক: 9.00% থেকে শুরু
- কর্ণাটক ব্যাংক: 8.62% থেকে 10.86%
- কারুর ভৈষ্য ব্যাংক: 8.45% থেকে 11.40%
- সিটি ইউনিয়ন ব্যাংক: 9.85% থেকে 13.75%
- দক্ষিণ ইন্ডিয়ান ব্যাংক: 8.30% থেকে 10.60%
এই তথ্য অনুযায়ী, যদি আপনি বেসরকারি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে চান তাহলে এইচএসবিসি, আইসিআইসিআই বা এইচডিএফসি ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করা লাভজনক হতে পারে।
কার লোনের সুদের হার: সরকারি বনাম বেসরকারি ব্যাংক
এখন কার লোনের কথা বলি, যেখানেও হারে অনেক পার্থক্য দেখা যায়।
সরকারি ব্যাংক
- ইন্ডিয়ান ওভারসিজ ব্যাংক: 8.15% থেকে শুরু
- কেনরা ব্যাংক: 8.20% থেকে শুরু
- স্টেট ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া: 9.20% থেকে শুরু
- ব্যাংক অফ বড়োদা: 8.80% (স্থির)
বেসরকারি ব্যাংক
- আইসিআইসিআই ব্যাংক: 9.10% থেকে শুরু
- এইচডিএফসি ব্যাংক: 9.40% থেকে শুরু
- অ্যাক্সিস ব্যাংক: 9.15% থেকে শুরু
- কারুর ভৈষ্য ব্যাংক: 9.25% থেকে শুরু
- আইডিবিআই ব্যাংক: 8.65% থেকে শুরু (চলমান)
এখানে দেখা যাচ্ছে যে কার লোনের ক্ষেত্রেও ইন্ডিয়ান ওভারসিজ ব্যাংক এবং কেনরা ব্যাংকের মতো সরকারি ব্যাংকের হার বেসরকারি ব্যাংকগুলির তুলনায় কম।
কিভাবে পাবেন সবচেয়ে সস্তা ঋণ
- প্রোফাইলের মূল্যায়ন করুন: ব্যাংক আপনার সিবিএল স্কোর, আয় এবং চাকরির অবস্থার উপর ভিত্তি করে সুদের হার নির্ধারণ করে। সিবিএল স্কোর 750 বা তার বেশি হলে কম সুদের হার পাওয়ার সম্ভাবনা বেড়ে যায়।
- বাজারে তুলনা করুন: কোনও একটি ব্যাংকের উপর নির্ভর করবেন না। অন্তত ৩-৪ টি ব্যাংকের বিকল্প দেখুন এবং হারের তুলনা করুন।
- সুদের হারের প্রকৃতি বুঝুন: স্থির এবং চলমান হারের মধ্যে পার্থক্য বোঝা জরুরি। চলমান হার কম হতে পারে কিন্তু বাজারের পরিস্থিতি অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়।
- আলোচনা করুন: যদি আপনার সিবিএল স্কোর ভালো হয় তাহলে ব্যাংকের সাথে আলোচনা করে আপনি সুদের হার আরও কমাতে পারেন।
- প্রসেসিং ফি এবং অন্যান্য চার্জ দেখুন: কেবলমাত্র সুদের হার নয়, প্রসেসিং ফি এবং ডকুমেন্টেশন চার্জও ঋণের মোট ব্যয়কে প্রভাবিত করে।
