উত্তর প্রদেশের একটি পরিবার তাদের নিজের বাড়ি ফিরে পেতে ৬৩ বছর সময় নিয়েছে। একজন ভাড়াটিয়া দীর্ঘদিন ধরে সম্পত্তিটি দখলে রেখেছিল, যার উপর ১৯৫২ সাল থেকে আইনি লড়াই চলে আসছিল। দুই প্রজন্ম এই মামলা লড়াই করেছে এবং অবশেষে ২০২৫ সালের এপ্রিলে সুপ্রিম কোর্ট মালিকের উত্তরাধিকারীদের পক্ষে রায় দিয়েছে। আদালত ভাড়াটিকে ২০২৫ সালের ডিসেম্বরের মধ্যে সম্পত্তিটি খালি করার নির্দেশ দিয়েছে।
সম্পত্তি দখলের সূত্রপাত
১৯৫২ সালে এক ব্যক্তি (A) তার নিজের সম্পত্তিটি ১০ বছরের জন্য ভাড়া দিয়েছিলেন। এই সম্পত্তিটি ছিল একটি নগর ও উন্নত এলাকায় অবস্থিত। ১৯৬২ সালে এই সম্পত্তিটি অন্য এক ব্যক্তির (C) কাছে বিক্রি করা হয়, যিনি ১৯৬৫ সালে দেখতে পান যে পুরোনো ভাড়াটিয়া এখনও সেখানে বসবাস করছে এবং অনুমতি ছাড়াই দখল করে রেখেছে। নতুন মালিক আইনি পদক্ষেপ শুরু করে ভাড়াটিয়াদের বিরুদ্ধে বহিষ্কারের মামলা দায়ের করেন।
আদালতে দীর্ঘ আইনি লড়াই
১৯৬৫ সালে দায়ের করা প্রথম মামলা ১৯৭৪ সালে সুপ্রিম কোর্টে পৌঁছায়, যেখানে মালিক পরাজিত হন। তারপরও ১৯৭৫ সালে তিনি আবার জেলা আদালতে নতুন মামলা দায়ের করেন। বছরের পর বছর ধরে মামলাটি আদালতে চলতে থাকে এবং ১৯৯৯ সালে হাইকোর্টে পৌঁছায়। ২০০৩ সালে হাইকোর্টের রায়ও ভাড়াটিয়াদের পক্ষে হয়।
এই সময়ে সম্পত্তির আসল মালিকের মৃত্যু হয় এবং তাঁর ছেলেরা এই আইনি লড়াই চালিয়ে যায়। তারা সুপ্রিম কোর্টের দ্বারস্থ হয় এবং ২০২৫ সালের ২৪শে এপ্রিল আদালত অবশেষে মালিকের উত্তরাধিকারীদের পক্ষে রায় দেয়।
সুপ্রিম কোর্টের রায় ও যুক্তি
ভাড়াটিয়াদের পক্ষ থেকে যুক্তি দেওয়া হয় যে, যেহেতু মামলাটি আসল মালিকের ব্যক্তিগত প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে ছিল, তাই তার মৃত্যুর পর উত্তরাধিকারীরা এটি চালাতে পারবে না। সুপ্রিম কোর্ট এই যুক্তিকে নাকচ করে বলে, "সুবিশ্বস্ত প্রয়োজন" কেবলমাত্র মৃত মালিক পর্যন্ত সীমাবদ্ধ নয়, বরং তার পরিবারের বৈধ উত্তরাধিকারীদের পর্যন্ত বিস্তৃত।
আদালত উত্তর প্রদেশ শহুরে ভবন (নিয়ন্ত্রণ আইন), ১৯৭২ এর ধারা ২১(৭) উল্লেখ করে স্পষ্ট করে বলে যে, মালিকের মৃত্যুর পর তার উত্তরাধিকারীরা এই মামলাটি সম্পূর্ণরূপে এগিয়ে নেওয়ার অধিকারী।
আদালতের কঠোরতা ও নির্দেশ
সুপ্রিম কোর্ট বলে যে, ভাড়াটিয়া ৭৩ বছর ধরে এই সম্পত্তিতে বসবাস করছে, যার মধ্যে ৬৩ বছর অবৈধভাবে কাটিয়েছে। আদালত আরও বলে যে, ভাড়াটিয়ারা এত দীর্ঘ সময় ধরে কোনো বিকল্প ব্যবস্থা করার চেষ্টা করেনি, যা থেকে স্পষ্ট বোঝা যায় যে তারা ইচ্ছাকৃতভাবে সম্পত্তি দখল করে রেখেছে।
আদালত নির্দেশ দেয় যে ভাড়াটিয়াদের ২০২৫ সালের ৩১শে ডিসেম্বরের মধ্যে সম্পত্তিটি খালি করতে হবে। যদি তারা এখনও পর্যন্ত ভাড়া পরিশোধ না করে থাকে, তবে সেই টাকাও পরিশোধ করতে হবে।
