সকলের জীবনে নিজের বাড়ি থাকা একটা বড় সাফল্য হিসেবে বিবেচিত হয়। এই লক্ষ্য অর্জনে হোম লোন একটা শক্তিশালী সহায়ক হিসেবে কাজ করে, যার মাধ্যমে লোকেরা তাদের আয় অনুযায়ী কিস্তিতে করে বাড়ির মালিক হতে পারে।
LIC Housing Finance Interest Rate Reduce: ভারতীয় মধ্যবিত্তের সবচেয়ে বড় স্বপ্ন হল নিজের বাড়ি। মূল্যবৃদ্ধি এবং ক্রমবর্ধমান জীবনযাত্রার প্রয়োজনীয়তার মধ্যে এই স্বপ্ন বাস্তবায়ন করা অনেক সময় কঠিন হয়ে পড়ে, কিন্তু এখন এই স্বপ্ন কিছুটা স্বস্তির সাথে পূরণ করা সম্ভব। আসলে, LIC হাউজিং ফাইন্যান্স তাদের হোম লোনের সুদের হারে কমিয়ে দেওয়ার ঘোষণা করেছে। ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক কর্তৃক রেপো রেটে সম্প্রতি কমানোর পর এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে।
এই খবরটি সেই লক্ষ লক্ষ পরিবারকে স্বস্তি দেবে যারা তাদের আশ্রয়ের সন্ধানে আছে বা আগে থেকেই লোন নেওয়ার কথা ভাবছিল কিন্তু উচ্চ সুদের হারের কারণে সিদ্ধান্ত পিছিয়ে দিয়েছিল। এখন সস্তা সুদের হারে হোম লোন পাওয়া সম্ভব হয়েছে, যার ফলে নতুন গ্রাহকরা বড় সুবিধা পাবেন।
রেপো রেট কমানোর সরাসরি সুবিধা
ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক সম্প্রতি মুদ্রানীতি পর্যালোচনা করে রেপো রেট ৬.২৫ শতাংশ থেকে কমিয়ে ৬.০০ শতাংশ করেছে। রেপো রেট হল সেই হার যার মাধ্যমে বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি RBI থেকে ঋণ নেয়। যখন এই হার কমে, তখন ব্যাংক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির ঋণ দেওয়ার ব্যয় কমে যায়, ফলে তারা গ্রাহকদের কম সুদের হারে ঋণ দিতে সক্ষম হয়।
এই ধারাবাহিকতায় LIC হাউজিং ফাইন্যান্স তাদের হোম লোনের সুদের হারে ৫০ বেসিস পয়েন্ট কমানোর ঘোষণা করেছে। এর সরাসরি প্রভাব নতুন হোম লোন গ্রহীতাদের উপর পড়বে, যারা এখন আগের তুলনায় সস্তা দরে ঋণ পাবেন।
নতুন সুদের হার: ৭.৫০ শতাংশ থেকে শুরু
LIC হাউজিং ফাইন্যান্স কর্তৃক ঘোষিত নতুন সুদের হার ৭.৫০ শতাংশ থেকে শুরু হবে। এই হার আগের তুলনায় অনেক সস্তা বলে মনে করা হচ্ছে, বিশেষ করে এমন সময়ে যখন মূল্যবৃদ্ধি সাধারণ মানুষের পকেটে চাপ বাড়িয়ে দিয়েছে।
নতুন আবেদনকারীদের জন্য এটি একটি সুবর্ণ সুযোগ। কম সুদের হারের কারণে তাদের EMI কমবে এবং মোট লোনের খরচেও কमी আসবে। অন্যদিকে, দীর্ঘ সময়ের জন্য হোম লোন নেওয়া গ্রাহকদের সুদের ব্যাপক সাশ্রয় হতে পারে।
LIC হাউজিং ফাইন্যান্স: বাড়ি কেনার পথ সহজ
LIC হাউজিং ফাইন্যান্স লিমিটেড ভারতের অন্যতম প্রধান হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি, যার প্রতিষ্ঠা ১৯৮৯ সালে ভারতীয় জীবন বীমা নিগম কর্তৃক করা হয়েছিল। কোম্পানির উদ্দেশ্য হল দেশবাসীকে সস্তা এবং সহজলভ্য আবাসন ঋণের সুবিধা প্রদান করা যাতে প্রতিটি পরিবার তাদের বাড়ির স্বপ্ন পূরণ করতে পারে।
এই পদক্ষেপ থেকে এটি স্পষ্ট যে কোম্পানি সরকারের ‘প্রতিটি পরিবারের জন্য বাড়ি’ দর্শনের সঙ্গে সঙ্গতি রাখছে। সুদের হার কমিয়ে LIC হাউজিং ফাইন্যান্স নিশ্চিত করেছে যে সাধারণ নাগরিকদের রিয়েল এস্টেটের দিকে এগিয়ে যাওয়ার অর্থনৈতিক বাধা সর্বনিম্ন থাকবে।
হোম লোন নেওয়ার পদ্ধতি কি?
আপনি যদি LIC হাউজিং ফাইন্যান্স থেকে হোম লোন নিতে চান, তাহলে এর আবেদন প্রক্রিয়া অত্যন্ত সহজ এবং অনলাইনেও উপলব্ধ। আগ্রহী গ্রাহকরা কোম্পানির অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে গিয়ে আবেদন করতে পারেন। আবেদন করার সময় আপনাকে নিম্নলিখিত নথি জমা দিতে হবে
- পরিচয়পত্র (আধার কার্ড, প্যান কার্ড)
- আয়ের প্রমাণপত্র (বেতন স্লিপ, ব্যাংক স্টেটমেন্ট, আয়কর রিটার্ন)
- বাসস্থানের প্রমাণপত্র
- সম্পত্তি সম্পর্কিত নথি (বিক্রয় দলিল, চুক্তি, NOC ইত্যাদি)
নথিপত্র পরীক্ষা এবং যোগ্যতা মূল্যায়ন করার পর লোন অনুমোদন দেওয়া হয়। এর পর লোনের টাকা সরাসরি আবেদনকারীর অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত করা হয় বা বিক্রেতাকে প্রদান করা হয়।
কাদের সুবিধা বেশি?
LIC হাউজিং ফাইন্যান্সের সুদের হার কমানোর ফলে সবচেয়ে বেশি সুবিধা পাবেন যারা প্রথমবারের জন্য বাড়ি কিনছেন। এছাড়াও, মধ্যবিত্ত শ্রেণীর যারা তাদের পরিবারের জন্য উন্নত আবাসনের সন্ধানে আছেন, তারাও এখন কম EMI-এর সাথে তাদের স্বপ্ন পূরণ করার সুযোগ পাবেন।
মহিলাদের জন্যও LIC হাউজিং ফাইন্যান্স বিশেষ সুদের হারের প্রস্তাব করে, যাতে তারা আরও শক্তিশালী এবং আত্মনির্ভরশীল হতে পারেন। এছাড়াও যৌথ আবেদনকারী এবং বয়স্কদের ক্ষেত্রে অনেক সময় বিশেষ ছাড় দেওয়া হয়।
বাড়ি কেনার জন্য সুবর্ণ সুযোগ
রিয়েল এস্টেট খাতে স্থিরতা আসা এবং সুদের হার কমার কারণে এই সময়কে বাড়ি কেনার দিক থেকে সবচেয়ে ভালো বলে মনে করা হচ্ছে। যারা এখনও পরিকল্পনা করেছিলেন, তারা এখন অবশেষে সেই পরিকল্পনাটি কার্যকর করতে পারেন।
LIC হাউজিং ফাইন্যান্সের এই সিদ্ধান্তের ফলে বাজারে আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা বৃদ্ধি পাওয়া যেতে পারে, যার ফলে নির্মাণ কোম্পানিগুলোও লাভবান হবে এবং রিয়েল এস্টেট খাতে নতুন গতি আসবে।
পুরানো গ্রাহকদের জন্য কি বিকল্প?
যদিও এই সময় সুদের হার কমানোর সুবিধা শুধুমাত্র নতুন গ্রাহকরাই পাচ্ছেন, তবে পুরানো গ্রাহকরা চাইলে তাদের লোন পুনর্বিবেচনা বা ব্যালেন্স ট্রান্সফার করতে পারেন। এর মাধ্যমে তারাও কম সুদের হারের সুবিধা নিতে পারবেন।
এর জন্য তাদের কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করে পুনঃনির্ধারণের অনুরোধ করতে হবে বা অন্য কোনও ফাইন্যান্স কোম্পানিতে ব্যালেন্স ট্রান্সফারের জন্য আবেদন করতে হবে। তবে এতে কিছু প্রসেসিং ফি এবং নথিপত্রের প্রয়োজন হয়।
