বাংলাদেশে সিমেন্টের দাম বৃদ্ধির ফলে বাড়ি তৈরির খরচ বেড়ে গেছে, যা সাধারণ মানুষের জন্য বাড়ি তৈরি করা আরও কঠিন করে তুলেছে। সিমেন্টের ৫০ কেজি ব্যাগের দাম দেশব্যাপী ৫ থেকে ২০ টাকা পর্যন্ত বেড়েছে, যা রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ খাতে উত্তেজনা তৈরি করেছে।
সিমেন্ট ব্যবসায়ীরা দাম বৃদ্ধি করেছে
সিমেন্টের চাহিদা মৌসুম শেষে বেড়ে যায়, এবং এটি দেখে সিমেন্ট ব্যবসায়ীরা দেশব্যাপী দাম বাড়িয়েছে। এই বছরের শেষ মাসে সিমেন্টের দাম প্রতি ব্যাগ ৫ থেকে ২০ টাকা পর্যন্ত বেড়েছে। এই বৃদ্ধিপ্রাপ্ত দামগুলির কারণে নির্মাণ ব্যয় বেড়েছে, এবং এটি রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য একটি বড় চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়িয়েছে।
বৃদ্ধিপ্রাপ্ত দামের কারণগুলির বিশ্লেষণ
দেশের পশ্চিমাঞ্চলে সিমেন্টের দাম ৫-১০ টাকা বেড়েছে, অথচ পূর্বের রাজ্যগুলিতে দাম বেড়েছে ৩০ টাকা পর্যন্ত। দিল্লিতেও সিমেন্টের দাম 20 টাকা পর্যন্ত বেড়েছে। দক্ষিণ ভারতের কিছু অঞ্চলে সিমেন্টের দাম ৪০ টাকা পর্যন্ত বেড়েছে। এই দামের বৃদ্ধির ফলে নির্মাণ খরচও বেড়ে যাচ্ছে।
এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট খাতে নির্মাণ কার্যক্রম বৃদ্ধির ফলে সিমেন্টের চাহিদা বেড়েছে, ফলে দাম আরও বেড়ে গেছে। সরকারের পক্ষ থেকে মূলধন ব্যয় বৃদ্ধির আশা করা হচ্ছে, যার ফলে আগামী সময়ে আরও বেশি চাহিদা দেখা যাবে এবং সিমেন্টের দাম আরও বেড়ে যেতে পারে।
সিমেন্টের দাম বৃদ্ধির প্রভাব নির্মাণ খরচে
সিমেন্টের দাম বৃদ্ধির সাথে সাথে নির্মাণ খরচেও উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি ঘটেছে। কোলিয়ার্স ইন্ডিয়া প্রকাশিত প্রতিবেদনে দেখা গেছে, গত চার বছরে বাড়ির নির্মাণের গড় খরচে ৩৯ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। ২০২০ সালের অক্টোবরে প্রিমিয়াম বাড়ির নির্মাণের গড় খরচ ছিল প্রতি বর্গফুটে ২০০০ টাকা, যা এখন বেড়ে দাঁড়িয়েছে প্রতি বর্গফুটে ২৭৮০ টাকা।
এছাড়াও, গত এক বছরে বাড়ির নির্মাণের গড় খরচে ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। শ্রম খরচ এবং নির্মাণ সামগ্রীর দাম বৃদ্ধির ফলে এটি আরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।
নির্মাণ সামগ্রী এবং শ্রম খরচ বৃদ্ধির কারণে বৃদ্ধিপ্রাপ্ত খরচ
রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা কোলিয়ার্স ইন্ডিয়ার মতে, নির্মাণ সামগ্রীর মতো বালি, ইট, কাঠ, কাঁচ এবং ইস্পাতের দাম বৃদ্ধির ফলে নির্মাণ খরচ বেড়েছে। এছাড়াও শ্রম খরচে ২৫ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, ফলে সামগ্রিকভাবে নির্মাণ খরচে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখা যাচ্ছে।
নিরবচ্ছিন্ন বৃদ্ধিপ্রাপ্ত খরচের চ্যালেঞ্জ
এই বৃদ্ধিপ্রাপ্ত খরচগুলি সরাসরি সাধারণ নাগরিকদের উপর প্রভাব ফেলবে। রিয়েল এস্টেট কোম্পানিদের জন্য এটি একটি চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়িয়েছে কারণ নির্মাণ সামগ্রীর দাম বৃদ্ধি এবং শ্রমিকদের মজুরির বৃদ্ধি নির্মাণ প্রকল্পের খরচ বাড়িয়েছে। এই সব কারণে স্বপ্নের বাড়ি তৈরির প্রক্রিয়া আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে, যা সাধারণ মানুষের জন্য বাড়ি কেনা আরও কঠিন করে তুলেছে।
সিমেন্টের দাম বৃদ্ধির পাশাপাশি নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি রিয়েল এস্টেট এবং হাউসিং সেক্টরে চ্যালেঞ্জ তৈরি করেছে। সরকার এবং নির্মাণ কোম্পানিদের জন্য এটি সময়ের চ্যালেঞ্জ, যাতে হাউসিং প্রকল্পে বৃদ্ধি পাওয়ার সাথে সাথে সাধারণ নাগরিকদের সুবিধা প্রদান করা যায়।
```
